Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 2724 m²

Vamberk, Vamberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek pro podnikání s výbornou dopravní dostupností? Nabízíme k prodeji komerční pozemek o výměře 2 724 m² v katastrálním území Vamberk, který se nachází přímo u hlavní silnice na okraji obce.<br /> Dle platného územního plánu je pozemek určen pro služby a výrobu, což nabízí široké možnosti využití. Je vhodný pro výstavbu provozovny, skladové nebo výrobní haly, firemního zázemí či jako investice s potenciálem dalšího rozvoje.<br /> Velkou předností je strategická poloha u frekventované komunikace, která zajišťuje výbornou dostupnost, snadné zásobování i dobrou viditelnost budoucí provozovny. Pozemek je v dobrém stavu a nabízí možnost napojení na inženýrské sítě dle místních podmínek.<br /> Pokud hledáte místo pro realizaci svého podnikatelského záměru nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (698 Kč/m²)
Pozemek
2724 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 58 m školka 428 m lékař 89 m pošta 209 m restaurace 7 m škola 189 m obchod 520 m vlak 555 m

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 2.76 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.90 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 698 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Vamberk, náměstí)
Nádraží
566 m (Vamberk)
Pardubice hl. n.
76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
124 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno