prodej stavebního pozemku 901 m²

Malhostovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 901 m², Malhostovice Nabízíme ke koupi jedinečný pozemek v obci Malhostovice, určený dle platného územního plánu k výstavbě rodinného domu. Pozemek je přístupný z obecní komunikace a v jeho blízkosti jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina a vodovod (hydrant napojený na hlavní řád). Pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří od svého domova očekávají klid, prostor a každodenní možnost odpočinku. V horkých letních dnech jistě potěší i možnost koupání, které se nachází přímo v blízkosti pozemku. Obec Malhostovice nabízí příjemnou dojezdovou vzdálenost do Tišnova (cca 7 km) a do Brna (cca 20 km). Okolí je ideální pro milovníky přírody – nabízí skvělé možnosti turistiky, cyklovýletů, houbaření i dalších výletů do okolí. Přijeďte se přesvědčit osobně – pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (4772 Kč/m²)
Pozemek: 901 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-934464

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč

rozpětí 4.06 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.85 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.45 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 388 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 7.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Malhostovice, rozcestí)
Nádraží: 2686 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno