Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4589 m²

Olešnice v Orlických horách, Olešnice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o rozloze 4 589 m² v obci Kociol, jen 5 minut od Olešnice v Orlických horách. Ideální volba pro ty, kteří hledají klid přírody s dobrou dostupností do města. Pozemek je plně zasíťovaný – elektřina, vodovod i kanalizace jsou k dispozici. K pozemku bude vybudována nová přístupová komunikace. Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu se zastavěnou plochou až 100 m², dvěma nadzemními podlažími a sedlovou nebo valbovou střechou se sklonem 35–55°. Lokalita: Pozemek leží přímo v srdci Kladské kotliny – v tichém a bezpečném prostředí obklopeném přírodou. Okolí nabízí celoroční vyžití: turistiku, cyklistiku, lyžování i lázeňskou péči. Díky výborné dostupnosti se dostanete nejen do českých měst, ale také do proslulých polských lázní – Polanica-Zdrój, Duszniki-Zdrój či Kudowa-Zdrój. Výjimečná kombinace přírody, klidu a polohy z něj dělá atraktivní volbu jak pro rekreační a trvalé bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Máte zájem? Rádi Vám poskytneme veškeré podklady a informace spojené s pozemkem. V této lokalitě nabízíme i další pozemky – pokud tento nevyhovuje Vašim představám, máte možnost výběru z mnoha dalších. Jsme připraveni provést Vás celým procesem – od nákupu přes vyřízení stavebního povolení a projektu až po samotnou výstavbu.

Parametry

Cena
2.81 mil. Kč (612 Kč/m²)
Pozemek
4589 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
otrosina-invest-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 31 m školka 234 m lékař 51 m pošta 69 m restaurace 14 m škola 186 m vlak 4380 m

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.57 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 10.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 559 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Olešnice v Orlických horách, náměstí)
Nádraží
4385 m (Lewin Kłodzki)
Pardubice hl. n.
121 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno