Nemovitosti

Prodej pozemku 2009 m²

Bartošovice v Orlických horách · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 2 009 m2 v Bartošovicích v Orlických horách, který se nachází v části Ostrov mezi silnicí a státní hranicí s Polskem. Východní hranice pozemku je společná s říčkou Divoká Orlice. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Bartošovice v Orlických horách jsou malou obcí v okrese Rychnov nad Kněžnou v Královéhradeckém kraji. Obec se rozkládá na pravém břehu Divoké Orlice, která zde vytváří přírodní hranici s Polskem. Malebné prostředí Orlických hor s mnoha přírodními zajímavostmi nabízí své kouzlo a nedotčenou přírodu místním obyvatelům i návštěvníkům. Název katastrálního území je též Bartošovice v Orlických horách. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
149 000 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek
2009 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 2699 m školka 2819 m pošta 4056 m restaurace 6 m škola 2789 m

Odhad reálné ceny

668 673 Kč
rozpětí 299 694 – 851 342 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 628 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 663 777 · váha 81 %
Model z dat 417 359 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 663 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 359 Kč (rozpětí 233 477 Kč – 718 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1323 m (Klášterec n.Orl.,,chata Čihák)
Nádraží
5261 m (Międzylesie)
Pardubice hl. n.
168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno