Nemovitosti

Prodej louky 1458 m²

Liberk, Liberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 1458 m² v katastrálním území Hláska. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí si užívat přírodu v plné kráse. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému využití dle vašich potřeb. Vhodné pro zemědělské účely, chov zvířat nebo pro rekreační aktivity. Skvělá investiční příležitost v malebné krajině s dobrou dostupností. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a možnost prohlídky této unikátní nabídky.

Parametry

Cena
721 710 Kč (495 Kč/m²)
Pozemek
1458 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5850 m MHD 51 m školka 63 m lékař 4907 m pošta 158 m restaurace 2304 m škola 3095 m

Odhad reálné ceny

983 591 Kč
rozpětí 605 091 – 1.16 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 924 575 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.03 mil. · váha 84 %
Model z dat 635 323 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 914 108 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 708 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 635 323 Kč (rozpětí 355 409 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 914 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 721 710 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Hláska)
Nádraží
5830 m (Pěčín)
Pardubice hl. n.
86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno