Nemovitosti

Prodej louky 1546 m²

Liberk, Hláska · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 1546 m² v katastrálním území Hláska. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí si užívat přírodu v plné kráse. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému využití dle vašich potřeb. Vhodné pro zemědělské účely, chov zvířat nebo pro rekreační aktivity. Skvělá investiční příležitost v malebné krajině s dobrou dostupností. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a možnost prohlídky této unikátní nabídky.

Parametry

Cena
687 970 Kč (445 Kč/m²)
Pozemek
1546 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 1608 m pošta 1401 m restaurace 1277 m škola 3054 m vlak 5617 m

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč
rozpětí 691 464 – 1.21 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 970 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.08 mil. · váha 85 %
Model z dat 692 549 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 969 280 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 696 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 692 549 Kč (rozpětí 387 423 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 969 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 687 970 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Hláska)
Nádraží
5886 m (Pěčín)
Pardubice hl. n.
86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno