Nemovitosti

Prodej zahrady 722 m²

Bartošovice v Orlických horách, Bartošovice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 722 m², situovanou v klidné části obce Neratov v Orlických horách. Tento pozemek představuje ideální místo pro relaxaci a únik od každodenního shonu. Zahrada je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití – od pěstování vlastních plodin po tvorbu okrasné zahrady či vybudování rekreačního zázemí. Lokalita je obklopena nádhernou přírodou Orlických hor, což zaručuje klid a soukromí. Snadná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v dosahu. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kousek přírody v malebném prostředí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
793 478 Kč (1099 Kč/m²)
Pozemek
722 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 243 m pošta 5133 m restaurace 797 m škola 298 m

Odhad reálné ceny

680 039 Kč
rozpětí 280 223 – 794 529 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 639 237 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 793 478 · váha 73 %
Model z dat 328 808 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 452 665 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 099 Kč/m² → 793 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 328 808 Kč (rozpětí 183 940 Kč – 566 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 452 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 793 478 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1346 m (Neratov)
Nádraží
7825 m (Długopole-Zdrój)
Pardubice hl. n.
137 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
185 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno