prodej stavebního pozemku 17 205 m²

Újezd u Boskovic · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Investiční pozemek o velikosti 17.205 m² V obci Újezd u Boskovic nabízíme k prodeji zajímavý investiční pozemek. Část pozemku je dle územního plánu určena k výstavbě rodinných domů, zbývající část tvoří zemědělská plocha, která v poslední době sloužila jako výběh pro koně. Vzhledem k blízkosti stávající zástavby je pozemek ideální pro výstavbu rodinného bydlení. V dosahu jsou dostupné inženýrské sítě, konkrétně elektřina, zemní plyn a vodovod. Pozemek je neoplocený a mírně svažitý. Nabízí krásný výhled do okolí a nachází se v klidné lokalitě na kraji obce, v těsné blízkosti lesa. Pozemek má rozměry přibližně 203 × 83 m a vedle se nachází příjezdová komunikace. Územní plán vymezuje cca 2 600 m² jako plochy pro bydlení v rodinných domech, zbytek tvoří louky. Celková rozloha pozemku činí 17 205 m². Tento pozemek je ideální volbou pro vybudování prostorného rodinného sídla s rozlehlým zázemím, pro chov zvířat, případně pro výstavbu více rodinných domů. Obec Újezd u Boskovic se nachází v okrese Blansko, v Jihomoravském kraji, a má přibližně 473 obyvatel. V obci je k dispozici obchod s potravinami a knihovna. V letních měsících nabízí příjemné osvěžení velké koupaliště, které se nachází pod obcí. Veškerou další občanskou vybavenost naleznete ve městě Boskovice, které je vzdálené 5 km. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií. 

Parametry

Cena: 5.85 mil. Kč (340 Kč/m²)
Pozemek: 17205 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: TAJOVSKÝ reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-233726 RoV

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.85 mil. Kč

340 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15.94 mil. Kč

9.20 mil. – 27.34 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.29 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 41.59 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.29 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 10.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 41.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.09.2026 04:53

Jedná se o částečně stavební pozemek o výměře 17 205 m² s dostupnými inženýrskými sítěmi v klidné lokalitě. Pozemek je z větší části tvořen zemědělskou plochou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod
topeni: zemní plyn
prislusenstvi: příjezdová komunikace

Dostupnost

Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 202 min · 1 přestup
Liberec: 205 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno