Prodej zahrady 1143 m²

Pěčín, Pěčín · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 1143 m², nacházející se na okraji malebné obce Pěčín u Rychnova nad Kněžnou. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klid a přírodu, zároveň však chtějí mít blízko k občanské vybavenosti. Zahrada je v dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití. Můžete zde pěstovat vlastní plodiny, relaxovat nebo ji využít pro rekreační účely. Výhodou je rovněž snadná dostupnost a krásný výhled do okolní krajiny. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit svůj kousek přírody v atraktivní lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.13 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 1143 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3225 m MHD 29 m školka 336 m lékař 3001 m pošta 369 m restaurace 381 m škola 336 m vlak 875 m

Odhad reálné ceny

983 804 Kč

rozpětí 328 761 – 1.23 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 924 776 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.13 mil. · váha 67 %

Model z dat 670 948 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 716 615 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 990 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 670 948 Kč (rozpětí 375 339 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 716 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Rokytnice, Vánoční ozdoby)
Nádraží: 742 m
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno