Prodej zahrady 712 m²

Čermná nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 712 m² situovanou v klidné části obce Čermná nad Orlicí, katastrální území Číčová. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro relaxaci v přírodě nebo plánují vlastní zahradní projekt. Nachází se v velmi dobrém stavu a nabízí dostatek prostoru pro různé zahradní aktivity. Okolní klid a zeleň zajišťují příjemné prostředí pro odpočinek. Skvělá dostupnost do centra obce a okolní infrastruktury. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kousek přírody v malebné části Čermné nad Orlicí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 818 800 Kč (1150 Kč/m²)
Pozemek: 712 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3640 m MHD 130 m školka 154 m lékař 3667 m pošta 122 m restaurace 507 m škola 93 m vlak 1315 m

Odhad reálné ceny

787 218 Kč

rozpětí 748 440 – 861 685 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 739 985 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 818 800 · váha 87 %

Model z dat 636 051 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 446 396 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 150 Kč/m² → 818 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 636 051 Kč (rozpětí 355 817 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 446 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 818 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 383 m (Číčová)
Nádraží: 1757 m (Čermná nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 46 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno