prodej stavebního pozemku 1 094 m²

Pravlov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 094 m², Pravlov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 094 m² a uliční šíři 18 m v obci Pravlov. Pozemek se nachází v zastavěné ulici, což z něj činí ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Veškeré inženýrské sítě jsou již přímo na pozemku, což výrazně usnadní budoucí napojení a samotnou výstavbu. Pozemek je připravený pro výstavbu, před zahájením stavby bude potřeba srovnat drobné nerovnosti terénu. Díky poloze pouze 10 minut od ulice Vídeňská je zajištěna rychlá a pohodlná dostupnost do Brna. Obec Pravlov se nachází v malebném údolí řeky Jihlavy a je známá svou klidnou atmosférou a přírodním okolím. V obci je základní občanská vybavenost – obchod, kulturní a sportovní vyžití. Díky blízkosti větších měst je Pravlov ideálním místem pro klidné bydlení s dobrým dopravním spojením. V případě dotazů či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (4658 Kč/m²)
Pozemek: 1094 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-130072JV

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	50960.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč

rozpětí 2.74 mil. – 5.71 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5.10 mil. · váha 87 %

Model z dat 5.08 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 658 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 8.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Pravlov)
Nádraží: 4653 m (Františkova polní dráha)
Pardubice hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno