prodej pole 31 209 m²

Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Čejkovice, Hodonín V katastrálním území Čejkovice v okrese Hodonín nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Čejkovice, celková výměra 31 209 m² -> parc. č. 3566/114, 3566/115, 3640/36, 3640/48, 4034/130, 4034/131, 4034/138, 4034/161, 4034/302, 4045/151, 4045/166, 4045/200 (LV 6238) -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 16.35 Kč/m² Pozemky se nacházejí v obci Čejkovice v okrese Hodonín, která leží v tradiční zemědělské a vinařské oblasti jižní Moravy. Okolní krajina je z velké části zemědělsky využívaná a dlouhodobě je spojena s intenzivní rostlinnou výrobou i pěstováním révy vinné. Nabízené pozemky tvoří výhradně orná půda, což představuje ucelený celek s kvalitní bonitou. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 31209 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (78 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10054

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.25 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	124.84 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

1.33 mil. – 3.90 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 1.90 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 613 219 Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 04:24

Soubor zemědělských pozemků o výměře 31 209 m² v Čejkovicích s vysokou kvalitou půdy. Prodej probíhá formou výběru zájemce na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: provize a související právní služby v ceně

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Čejkovice, u kostela)
Nádraží: 4206 m (Čejč)
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 258 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 124.84 mil. → 1.25 mil.
24.08.2026	přidáno