prodej pole 31 209 m²

Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Čejkovice, Hodonín V katastrálním území Čejkovice v okrese Hodonín nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Čejkovice, celková výměra 31 209 m² -> parc. č. 3566/114, 3566/115, 3640/36, 3640/48, 4034/130, 4034/131, 4034/138, 4034/161, 4034/302, 4045/151, 4045/166, 4045/200 (LV 6238) -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 16.35 Kč/m² Pozemky se nacházejí v obci Čejkovice v okrese Hodonín, která leží v tradiční zemědělské a vinařské oblasti jižní Moravy. Okolní krajina je z velké části zemědělsky využívaná a dlouhodobě je spojena s intenzivní rostlinnou výrobou i pěstováním révy vinné. Nabízené pozemky tvoří výhradně orná půda, což představuje ucelený celek s kvalitní bonitou. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 31209 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10054

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.25 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	124.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

rozpětí 1.54 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.30 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 911 317 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Čejkovice, u kostela)
Nádraží: 4206 m (Čejč)
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 124.84 mil. → 1.25 mil.
24.08.2026	přidáno