Nemovitosti

Prodej pole 9301 m²

Čermná nad Orlicí, Malá Čermná · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků KÚ Malá Čermná nad Orlicí LV 735 a Velká Čermná nad Orlicí LV 511 V Čechách každý týden zmizí v průměru 4 ha zemědělské půdy a její cena tak dlouhodobě a stabilně roste. Proto věříme, že investice do tohoto pozemku je nejen bezpečná ale i dlouhodobě lukrativní. Specifikace: KÚ Malá Čermná nad Orlicí - parcela č. 3007 - o výměře 2 127 m² (orná půda) KÚ Malá Čermná nad Orlicí - parcela č. 3008 - o výměře 3 996 m² (orná půda) Zapsané na listu vlastnictví č. 735 KÚ Velká Čermná nad Orlicí - parcela č. 3102 - o výměře 3 178 m² (orná půda) Zapsané na listu vlastnictví č. 511 Celková výměra je 9 301 m² Bez provizí: Při uzavření dohody s námi neplatíte žádnou provizi. Celá transakce je řešena přímo s prodávajícím, a veškeré potřebné podklady pro Vás připravíme. Další Informace: Pro více podrobností nás neváhejte kontaktovat. Jsme připraveni Vám pomoci.

Parametry

Cena
399 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
9301 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
repole-cz

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3640 m MHD 130 m školka 154 m lékař 3667 m pošta 122 m restaurace 507 m škola 93 m vlak 1315 m

Odhad reálné ceny

617 321 Kč
rozpětí 536 834 – 783 239 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 580 282 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 568 496 · váha 88 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 790 585 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 568 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 599 668 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 790 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
351 m (Malá Čermná, hřiště)
Nádraží
1798 m (Čermná nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno