prodej lesa 320 m²

Ořechov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 320 m², Ořechov Prodej pozemku o výměře 320 m² v katastru obce Ořechov. Jedná se o lesní pozemek, který leží na okraji obce a je dostupný z obecní cesty. 

Parametry

Cena: 82 000 Kč (256 Kč/m²)
Pozemek: 320 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-755832

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	82 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	82.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

72 885 Kč

rozpětí 56 463 – 231 257 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 512 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 82 000 · váha 40 %

Model z dat 85 566 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 27 293 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 82 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 391% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 566 Kč (rozpětí 47 867 Kč – 147 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 27 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 82 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1647 m (Ořechov, kravín)
Nádraží: 2408 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 82.00 mil. → 82 000
24.08.2026	přidáno