Prodej zahrady 189 m²
Čermná nad Orlicí, Malá Čermná · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 275 000 Kč (1455 Kč/m²)
- Pozemek
- 189 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-divisek-s-r-o
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 116 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 119 460 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 577 Kč/m² → 108 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 256% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 156 Kč (rozpětí 83 440 Kč – 256 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 118 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 275 000 Kč je o 116% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Malá Čermná, pošta)
- Nádraží
- 1314 m (Čermná nad Orlicí)
- Pardubice hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |