Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1500 m²

Deštné v Orlických horách, Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1500 m2 v malé vesnici Plasnice, která se nachází asi 2 kilometry od městečka Deštné v Orlických horách. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Dle územního plánu se z převážné části nachází v ploše smíšené obytné – rekreační a část je v ploše ostatní komunikace. K pozemkům je přístup z komunikace. Plasnice leží přímo na hranici CHKO Orlické hory. Najdete zde kapli sv. Rodiny a studánku Hluky, jižně se tyčí vrch Špičák. Vesnicí vede turistická trasa a autobusové spojení do Dobrušky a Hradce Králové. Na své si zde přijdou milovníci turistiky i zimních sportů. Základní občanskou vybavenost najdete v obci Deštné, ostatní vybavenost najdete v Rychnově nad Kněžnou. Názvem katastrálního území je Deštné v Orlických horách. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1993 Kč/m²)
Pozemek
1500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 29 m školka 37 m lékař 113 m pošta 160 m restaurace 111 m škola 37 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.39 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 596 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
288 m (Plasnice)
Nádraží
9824 m (Lewin Kłodzki)
Pardubice hl. n.
100 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
148 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno