prodej komerčního pozemku 83 936 m²
Vlasatice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Prodej probíhá formou otevřeného výběrového řízení – jedná se o dražbu
- exekuce — Prodej v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka Corrida a.s. v insolvenčním řízení (KSBR 26 INS 6851/2025)
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej památky 5 889 m², Vlasatice Prodej rozsáhlého areálu se zámkem Vlasatice, jízdárna, zázemí pro chov koní, pozemky celkem 83.936 m². Jedná se o zámecký areál tvořící jeden funkční celek téměř pravidelného půdorysného tvaru čtverce o celkové výměře pozemků 83.936 m². Pozemky jsou zastavěny 6 stavbami, zbytek v aktuálním stavu tvoří plochy pro chov koní, jezdecké výběhy, travnaté části. Celek utváří zpevněné odstavné plochy, příjezdové cesty a areálové komunikace. Prodej probíhá formou otevřeného výběrového řízení. Veškeré podrobné informace vč. znaleckého posudku a informačního memoranda jsou k dispozici na www. verejnedrazby. cz/A8065 Nemovitosti jsou situovány v západní okrajové části obce Vlasatice sousedící s průmyslovým areálem. Okolní zástavba je tvořena převáženě rodinnými domy, a občanskou vybaveností obce. Přibližně 4,5 km od obce se nachází dálnice D52 vedoucí z Brna do Mikulova a hranicím s Rakouskem. Cesta do Brna trvá cca 30 min. Dle platného územního plánu obce Vlasatice se pozemky nachází v území s funkčním využitím ploch Vs – výroba smíšena a Ox – občanská vybavenost smíšená. Inženýrské sítě: voda, elektřina, plyn, kanalizační síť, vlastní ČOV pro areál, přípojky pro jednotlivé budovy se liší Termín osobní prohlídky je řešen individuálně po předchozí dohodě. Forma prodeje: tříkolové elektronické výběrové řízení na www. verejnedrazby. cz/A8065 Termín řádného doručení Smlouvy o složení kauce, faktické složení kauce, seznámení se s předmětem prodeje: do 13.10.2026 do 15:00 hod. Termín podání cenové nabídky (2. kolo): do 14.10.2026 do 12:00 hod. Termín podání finální nabídky (3. kolo): do 16.10.2026 do 12:00 hod. Jedná se o prodej nemovitých věcí v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka Corrida a. s., IČ: 24817571, v insolvenčním řízení vedeném u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. KSBR 26 INS 6851/2025.
Parametry
- Cena
- 38.82 mil. Kč (463 Kč/m²)
- Pozemek
- 83936 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GAUTE, a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-53589
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 38.82 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 38824.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
39.10 mil. Kč
rozpětí 19.01 mil. – 62.77 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
35.76 mil. · váha 42 %
Model z dat
32.62 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
113.05 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 35.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32.62 mil. Kč (rozpětí 18.25 mil. Kč – 56.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 113.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: drazba, exekuce.
- Závěr: nabídka 38.82 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:56
Rozsáhlý pozemkový soubor se zámkem Vlasatice prodávaný v dražbě kvůli insolvenci původního vlastníka (Corrida a.s.). Vedle dražebních rizik pozor na zoning – pozemky jsou v zóně ‚výroba smíšená a občanská vybavenost' sousedící s průmyslem.
- Stav
- 45 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- voda
- vlastní ČOV, přípojky se liší
- odpady
- vlastní ČOV pro areál
- prislusenstvi
- 6 staveb na pozemcích, jezdecké výběhy
- podil velikost
- 83 936 m² pozemků
Dostupnost
- Zastávka
- 425 m (Vlasatice, obecní úřad)
- Nádraží
- 8423 m (Dolenice)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |