Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 330 m²

Borohrádek, Borohrádek · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Projekt Borohrádek - skladovací haly: Flexibilní prostory pro Vaše podnikání Krásný den, rád bych Vám představil komerční projekt, který jsme vymysleli ku prospěchu menším podnikatelům a všem lidem, kteří chtějí rozšířit své skladové či provozní prostory. V ceně je základní standard, nadstandardním požadavkům lze vyhovět individuálně. Abychom vyhověli různým potřebám, nabízíme hned několik variant zázemí, konkrétně zde nainzerované: - Komerční pozemky pro kontejnery: Máme nyní v nabídce několik pozemků o různých velikostech, které jsou ideální a připravené pro umístění kontejnerů (na patky). - nelze na nich stavět. Ke každému skladu možnost dokoupit kancelářské prostory v patře, jedna kancelář = 500.000 Kč. Strategická lokalita Celý areál se nachází na ideálním místě pro skladování či podnikání – leží ihned před vlakovým nádražím, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Adresa: Nádražní 586, 517 24 Borohrádek, Česko Fáze projektu a postup prodeje Aktuálně je projekt v rozvojové fázi. Zvažujeme celkový rozsah zájmu, a proto je tento inzerát sestaven primárně z našich vizualizací a aktuálně reálných fotografií - před rekonstrukcí budovy. Zájemcům nabízíme transparentní a bezpečné jednání. Pokud Vás zajímá více informací, dejte nám vědět. Rádi s Vámi probereme možnost přímo pro vás. S úctou, Petr Tichý, Pardubický realitní makléř

Parametry

Cena
850 000 Kč (2576 Kč/m²)
Pozemek
330 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
homecity

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Betonová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 80 m školka 305 m lékař 315 m pošta 300 m restaurace 185 m škola 275 m vlak 138 m

Odhad reálné ceny

513 754 Kč
rozpětí 173 604 – 813 520 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 482 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 90 km) 619 892 · váha 40 %
Model z dat 441 373 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 444 480 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 878 Kč/m² → 619 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 441 373 Kč (rozpětí 246 911 Kč – 760 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 444 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Borohrádek, železniční stanice)
Nádraží
137 m (Borohrádek)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno