prodej pole 9 753 m²

Zaječí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku Prodej zemědělského pozemku – Zaječí (Břeclav) Nabízím k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Zaječí. Parcela č.: 6443 Výměra: 9 753 m² (téměř 1 ha) Druh pozemku: orná půda Přístup: po polní cestě Lokalita: klidná zemědělská oblast Zaječí Pozemek je aktuálně zatížen pachtovní smlouvou, která je platná do ‪1. 10. 2026‬. Poté přechází bez omezení na nového vlastníka. Pozemek je dlouhodobě využíván pro zemědělskou činnost a je vhodný jako: investice do půdy nebo pro budoucí zemědělské hospodaření 

Parametry

Cena: 690 000 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 9753 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Lokalita projektu: samota Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení:

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	690 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	69.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

rozpětí 719 267 – 3.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.60 mil. · váha 40 %

Model z dat 747 590 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 829 005 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 747 590 Kč (rozpětí 418 214 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 829 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Zaječí, restaurace)
Nádraží: 2152 m (Zaječí)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 69.00 mil. → 690 000
24.08.2026	přidáno