Nemovitosti

Prodej louky 22170 m²

Bartošovice v Orlických horách, Bartošovice v Orlických horách · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej luk o celkové výměře 22170 m² v katastru Bartošovice v Orlických horách. Oba pozemky leží v atraktivní turistické lokalitě Bartošovice v Orlických horách v nadmořské výšce 600 m. V okolí se nachází nádherné lokality pro letní i zimní vyžití jako například Zemská brána, Neratov, Orlické Záhoří, vojenská pevnost Hanička, Rokytnice v Orlických horách a Říčky v Orlických horách.<br /> <br /> Oba pozemky mají vlastní přístupovou cestu, sousedí se sjezdovkou (2 vleky, zasněžování) a jejich severní okraje leží v zástavbové linii obce s možností napojení na sítě, jsou tedy vhodné k začlenění do územního plánu jako plocha k výstavbě pro bydlení i pro developerský záměr. Lokalita nabízí atraktivní investiční příležitost pro rekreaci či další využití. Krásné horské prostředí a klidné okolí s výbornou dostupností vás okouzlí. <br /> <br /> Pro více informací a domluvení prohlídky domu nás neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců si realitní kancelář vyhrazuje právo využít pro výběr kupujícího formu aukce.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (180 Kč/m²)
Pozemek
22170 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 243 m pošta 5133 m restaurace 797 m škola 298 m

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 7.45 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 4.00 mil. · váha 72 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 13.90 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 13.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Bartošovice, ObÚ)
Nádraží
5894 m (Rokytnice v Orlických horách)
Pardubice hl. n.
168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno