Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2639 m²

Orlické Záhoří · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte vysněný dům nebo stylovou horskou chalupu obklopenou přírodou? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků v malebné části Jadrná v obci Orlické Záhoří o celkové výměře 2 639 m². Součástí prodeje je stavební parcela o rozloze 1 822 m², která je podle územního plánu vedena jako plocha BV – bydlení venkovské, a navazující pozemek o výměře 817 m², který zajišťuje ještě více prostoru, soukromí a přímý kontakt s okolní krajinou. Dle platného územního plánu je parcela určena pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného horského prostředí, krásné přírody a zároveň dobré dostupnosti občanské vybavenosti. Základní informace: celková výměra: 2 639 m² stavební parcela: 1 822 m² navazující pozemek: 817 m² územní plán: BV – bydlení venkovské vodovod na hranici pozemku elektřina na pozemku přístup z místní komunikace klidná lokalita v centru Orlických hor Proč právě Orlické Záhoří? Orlické Záhoří patří mezi nejvyhledávanější horské destinace v regionu. V létě oceníte desítky kilometrů turistických a cyklistických tras, v zimě pak upravené běžkařské tratě a nedaleké lyžařské areály. Místo je ideální nejen pro rekreaci, ale i pro celoroční bydlení. Pokud hledáte pozemek, který vám nabídne dostatek prostoru, soukromí a jedinečnou atmosféru horské krajiny, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
9.24 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek
2639 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-meloun

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 86 m školka 120 m pošta 156 m restaurace 90 m škola 120 m

Odhad reálné ceny

8.00 mil. Kč
rozpětí 5.84 mil. – 9.67 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 8.39 mil. · váha 79 %
Model z dat 6.67 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 6.29 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 178 Kč/m² → 8.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 11.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.24 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Orlické Záhoří, Kunštát)
Nádraží
12580 m (Bystrzyca Kłodzka Przedmieście)
Pardubice hl. n.
137 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
185 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno