Nemovitosti

Prodej pole 1632 m²

Kostelec nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Kostelec nad Orlicí, okres Rychnov nad Kněžnou. Jedná se o pozemky ve 100% vlastnictví, které se nacházejí v lokalitě dotčené připravovanou dopravní infrastrukturou. Díky tomu představují zajímavou investiční příležitost pro zájemce o dlouhodobé zhodnocení. Přehled nabízených pozemků Parc. č. 3781/152 – výměra 1 546 m², 100% vlastnictví, trvalý travní porost Parc. č. 3808/60 – výměra 60 m², 100% vlastnictví, trvalý travní porost Parc. č. 3876/6 – výměra 26 m², 100% vlastnictví, trvalý travní porost Největší parcela 3781/152 je dle platného územního plánu vedena jako plocha NZ – Zemědělství. Parcely 3808/60 a 3876/6 se nacházejí v ploše DS – Dopravní infrastruktura, která souvisí s připravovaným dopravním řešením v této lokalitě. Základní informace Katastrální území: Kostelec nad Orlicí Okres: Rychnov nad Kněžnou Celková výměra pozemků ve 100% vlastnictví: 1 632 m² Druh pozemků: trvalý travní porost Územní plán: NZ – Zemědělství DS – Dopravní infrastruktura Přístup: právně i fakticky zajištěn Pozemky jsou vhodné především pro investory, kteří hledají příležitosti spojené s budoucím rozvojem dopravní infrastruktury nebo chtějí rozšířit své vlastnictví v této lokalitě. V případě zájmu o výpis z katastru nemovitostí, mapové podklady nebo další informace mě neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
109 774 Kč (67 Kč/m²)
Pozemek
1632 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 43 m MHD 35 m školka 171 m lékař 345 m pošta 219 m restaurace 38 m škola 10 m obchod 5838 m vlak 658 m

Odhad reálné ceny

163 192 Kč
rozpětí 109 497 – 395 026 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 153 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 109 768 · váha 40 %
Model z dat 227 910 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 138 720 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 109 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 319% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 227 910 Kč (rozpětí 127 496 Kč – 392 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 138 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 109 774 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
550 m (Častolovice, železniční zastávka)
Nádraží
565 m (Častolovice zastávka)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno