prodej louky 16 427 m²
Diváky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — V tomto katastrálním území je k prodeji 1/2 výměry na pozemku parc. č. 4081
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Louka, prodej, Diváky, Břeclav Nabízím k prodeji pozemky v katastrálním území Diváky v okrese Břeclav v Pardubickém kraji. V tomto katastrálním území je k prodeji 1/2 výměry na pozemku parc. č. 4081, zapsaném na LV 211. Dále je pak k prodeji 100 % vlastnictví na pozemcích zapsaných na LV 294 - konkrétně 4013, 4331, 4332, 4501, 4610, 4611 a 4612. Celková nabízená výměra činí 16 427 m². Složení výměry je následující - orná půda s 7 647 m², trvalý travní porost 5 960 m² a lesní pozemky 2 820 m². Obec Diváky se nachází v ploché Divácké vrchovině, která leží ve střední části Boleradické vrchoviny. Ta je podcelkem Ždánického lesa. Obec je vzdálena cca 7 km severně od Hustopeč a 5 km západně od Klobouk u Brna. V době ekonomických kolísání nabízí zemědělské pozemky stabilitu, která nepodléhá běžným tržním výkyvům. Investice nyní může znamenat zajištění cenného aktiva, jehož hodnota bude v průběhu času stoupat. Pro více informací kontaktujte našeho zástupce. Součástí ceny je již provize. Pro naše klienty zajišťujeme také související právní a administrativní služby.
Parametry
- Cena
- 804 923 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 16427 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6146
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 804 923 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 80.49 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.81 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 6.17 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
3.35 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
10.30 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 804 923 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:04
Předmětem prodeje jsou pozemky (louka, orná půda, les) o celkové výměře 16 427 m² v obci Diváky, přičemž na jedné z parcel se prodává poloviční podíl. Pozemky slouží jako stabilní investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2 na jedné parcele, zbytek 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Diváky, dolní konec)
- Nádraží
- 6758 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 80.49 mil. → 804 923 |
| 24.08.2026 | přidáno |