prodej zahrady 1 907 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro rekreaci 1 907 m², Charvátská Nová Ves Toužíte po klidném místě s možností výletů do přírody? Tento pozemek o výměře 1 907 m² na okraji Charvátské Nové Vsi, (Břeclav), je ideální volbou pro rekreační využití, zahrádkaření, nebo cyklovýlety. Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha individuální rekreace (RI). Je zde možnost výstavby rekreační chaty nebo domku s jedním nadzemním podlažím s možností využití podkroví jako dalšího podlaží a jedno podzemní podlaží. • Atraktivní lokalita: Lednicko – valtický areál • Rozloha pozemku 1 907 m²: dostatek prostoru pro relaxaci i zahrádkaření • Zastavitelnost území: 20% z dané parcely • Zastavitelná plocha objektů: do 50m² • Šíře pozemku: 9 m • Dle územního plánu (plocha RI): možnost stavby rekreačního objektu • Zahrádkářský potenciál: ideální pro ovocné stromy, vinohrad, skleník • Přístup: z veřejné komunikace • Okolí plné přírodních a kulturních pokladů: Mlýnský rybník, Apollonův chrám Tato lokalita nabízí kombinaci klidu, přírody a širokého využití – ať už hledáte prostor pro relaxaci, zahradu nebo dlouhodobou investici. Kontaktujte mě a další informace vám rád sdělím osobně. 

Parametry

Cena: 954 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 1907 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: READYMAT REALITNÍ – REALITÁRNA

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0913

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	954 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	954.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

rozpětí 2.61 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.85 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 494 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 954 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 383 m (Lednice, Apollo)
Nádraží: 1922 m (Lednice rybníky)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 954.00 mil. → 954 000
24.08.2026	přidáno