prodej pole 7 019 m²

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 7 019 m² - Kněždub V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme zemědělský pozemek - pole o celkové výměře 7.019 m² v katastrálním území Kněždub, okres Hodonín. Šíře pozemku je cca 12,5 m a délka je cca 561 m. Zhruba polovinu pozemku pokrývá les. Orná půda disponuje kvalitou a plodností. Její dlouhodobá udržitelnost poskytuje skvělé podmínky pro pěstování plodin. Pozemek je vhodný i pro investory, kteří hledají příležitosti k rozvoji v oblasti zemědělství. Obec Kněždub má přibližně 1000 obyvatel a leží 20 km východně od Hodonína. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody a venkova. Obec disponuje dobrou dostupností do měst: Veselí nad Moravou, Strážnice, Kyjov a Hodonín. Milovníci přírody ocení národní park Čertoryje a rekreační oblast Lučinu. Kněždub nabízí veškerou občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, víceúčelového hřiště, úřad, poštu, restaurace a obchod s potravinami. V případě zájmu či více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 203 551 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 7019 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130060JS

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	203 551 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

527 925 Kč

rozpětí 458 654 – 661 671 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 496 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 495 870 · váha 88 %

Model z dat 847 241 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 596 615 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 495 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 847 241 Kč (rozpětí 473 960 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 596 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 203 551 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Kněždub, ObÚ)
Nádraží: 5244 m (Lipov)
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.36 mil. → 203 551
24.08.2026	přidáno