prodej pole 5 347 m²

Kobylí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kobylí, Břeclav V katastrálním území Kobylí na Moravě (Kobylí), okres Břeclav, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Kobylí na Moravě, výměra 5 347 m² -> parc. č. 9514, 9723, 9724 (LV 11693) Pozemky se nachází v obci Kobylí v okrese Břeclav, v srdci vinařské oblasti Velkopavlovicka na jižní Moravě. Lokalita je známá příznivým teplým podnebím a dlouholetou tradicí ovocnářství a vinohradnictví. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 278 044 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 5347 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9983

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	278 044 Kč	-99.0 %
24.08.2026	27.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

321 662 Kč

rozpětí 271 976 – 426 689 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 302 363 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 317 459 · váha 89 %

Model z dat 310 354 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 454 495 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 317 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 310 354 Kč (rozpětí 173 617 Kč – 534 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 454 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 278 044 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 557 m (Kobylí)
Nádraží: 768 m (Kobylí na Moravě)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 27.80 mil. → 278 044
24.08.2026	přidáno