prodej pole 9 329 m²

Zbraslav · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Zbraslav, Brno-venkov V katastrálním území Zbraslav na Moravě nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích zapsaných na listu vlastnictví 907 v okrese Brno venkov. LV 907 -> parc. č. 1003/2, 1003/4, 1010/3, 1010/6, 1044, 1045, 1048 -> katastrální území Zbraslav na Moravě -> celková výměra 18 658 m -> výměra určená k prodeji 9 329 m PŘEDNOSTI NABÍDKY -> poptávaná lokalita -> třída ochrany 4-5 - méně přísná ochrana půdy, snazší potenciální změna využití -> podprůměrná cena v rámci dané lokality -> u lesa Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme vaše dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 401 147 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 9329 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8819-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	401 147 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.11 mil. Kč

Odhad reálné ceny

602 422 Kč

rozpětí 515 861 – 725 792 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 566 277 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 580 821 · váha 88 %

Model z dat 736 401 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 792 965 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 580 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 736 401 Kč (rozpětí 411 954 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 792 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 401 147 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Zbraslav, u kostela)
Nádraží: 4810 m (Vysoké Popovice)
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.11 mil. → 401 147
24.08.2026	přidáno