Nemovitosti

Prodej lesa 6788 m²

Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Petrovice nad Orlicí. Jedná se o: - p.č. 643/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 788 m2 (stáří lesa 56 let - zastoupení dřevin dub letní, dub červený, stáří lesa 39 let - zastoupení dřevin dub, borovice, bříza). Les je dobře dostupný podél hlavní cesty ze které je přímo odbočka na pozemek. Pozemek je na rovině a aktuálně bez těžby. Jsme 100% vlastníci. Celková výměra pozemku je 6 788 m2.

Parametry

Cena
272 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
6788 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 100 m školka 567 m lékař 388 m pošta 578 m restaurace 78 m škola 363 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

971 643 Kč
rozpětí 383 261 – 1.20 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 913 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.26 mil. · váha 53 %
Model z dat 668 552 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 578 949 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 668 552 Kč (rozpětí 373 998 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 578 949 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 272 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Týniště nad Orlicí, vodárenská věž)
Nádraží
456 m (Týniště nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno