Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 556 m²

Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení a rekreaci v malebné obci Deštné v Orlických horách. Tento pozemek o rozloze 556 m² je ideálním místem pro umístění drobné rekreační stavby. V budoucnu se zde skýtá možnost odkoupení sousední chalupy. Můžete si zde užít klid a krásu hor, ale zároveň být v dosahu všech potřebných služeb a volnočasových aktivit, které tato lokalita nabízí. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí v bezprostřední blízkosti pozemku. Deštné v Orlických horách se vyznačuje přátelským prostředím a je ideálním místem pro milovníky přírody či zimních sportů. Tento pozemek nabízí výjimečnou příležitost k vytvoření útulného bydlení ve výjimečném horském prostředí. Cena pozemku je 2 750 000 Kč, s možností jednání. Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (4946 Kč/m²)
Pozemek
556 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 29 m školka 37 m lékař 113 m pošta 160 m restaurace 111 m škola 37 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 2.36 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.44 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 245 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
365 m (Deštné v Orlických horách, sjezdovka)
Nádraží
11948 m (Duszniki-Zdrój)
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno