prodej zahrady 1 597 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 1597m², Hodonín Hledáte místo, kde si vytvoříte vlastní oázu klidu, nebo zajímavou investiční příležitost do budoucna? Nabízíme ke koupi tři sousedící pozemky (o velikosti 535m², 538m² a 534m²) v oblíbené lokalitě Kapřiska v Hodoníně. Každý z pozemků umožňuje výstavbu stavby se zastavěnou plochou až 50 m², což je ideální pro rekreační chatu, moderní tiny house nebo menší rodinný dům dle platných podmínek. Pozemky jsou: * rovinaté, * bez vzrostlých stromů – připravené k okamžitému využití, * dobře přístupné, * situované v klidné a stále se rozvíjející lokalitě, * rozvody elektřiny na okraji pozemku, možnost studny. Lokalita Kapřiska je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj klid, blízkost přírody a zároveň výbornou dostupnost do centra Hodonína. Díky postupnému rozvoji území představují pozemky nejen skvělé místo pro rekreaci, ale také perspektivní investici s potenciálem budoucího celoročního bydlení. Hlavní výhody: * tři pozemky vedle sebe – možnost koupě jednotlivě i jako celek, * možnost výstavby objektu do 50 m² zastavěné plochy na každém pozemku, * rovinatý terén bez nutnosti kácení stromů, * klidná lokalita v dosahu města, * vhodné pro rekreaci i jako investice do budoucna. Pokud hledáte místo, kde můžete realizovat své představy o odpočinku, nebo chcete investovat do lokality s rostoucím potenciálem, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (2101 Kč/m²)
Pozemek: 1597 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00691

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33548.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.38 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 493 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Hodonín, Kapřiska, rybníky)
Nádraží: 1910 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno