Nemovitosti

Prodej zahrady 344 m²

Týniště nad Orlicí, Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 344 m², situovanou v části obce Týniště nad Orlicí. Rovinatá a udržovaná zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, relaxaci, kutilství i zahradničení. Na zahradě je umístěn zařízený karavan, k dispozici je i funkční toaleta. Na pozemku i do karavanu je přívod elektřiny a také vody z vlastní studny. Nemovitost lze koupit i bez karavanu za nižší cenu. Týniště nad Orlicí nabízí širokou občanskou vybavenost. Město leží v blízkosti soutoku Tiché a Divoké Orlice. Pro hojné borovicové lesy je město někdy nazýváno jako „město v lesích“. Toto místo je tedy ideálem pro milovníky turistiky nebo cyklistiky. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
830 000 Kč (2413 Kč/m²)
Pozemek
344 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 100 m školka 567 m lékař 388 m pošta 578 m restaurace 78 m škola 363 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

594 914 Kč
rozpětí 164 739 – 744 932 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 559 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 830 000 · váha 53 %
Model z dat 388 154 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 215 674 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 413 Kč/m² → 830 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 388 154 Kč (rozpětí 217 139 Kč – 668 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 215 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 830 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Týniště nad Orlicí, Elitex)
Nádraží
937 m (Týniště nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno