prodej zahrady 419 m²

Silůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 419 m², Silůvky Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zahradu o výměře 419 m² v klidné části obce Silůvky. Pozemek o uliční šíři přibližně 11,5 m se nachází ve svažitém terénu a je vhodný pro milovníky přírody, zahradničení i rekreačního odpočinku. Územní plán zde umožňuje výstavbu rekreačního objektu, například menší chatky, díky čemuž lze prostor využít nejen k relaxaci, ale i jako soukromé zázemí pro víkendové pobyty. Na pozemku se nachází ovocné stromy a možnost užívání vody ze studny. Okolní rekreační objekty jsou napojené na elektřinu, což do budoucna vytváří předpoklad pro zřízení přípojky. Přístup k zahradě je veden shora po nezpevněné cestě. Silůvky jsou oblíbenou lokalitou díky blízkosti do Brna, které je vzdálené přibližně 15 minut. Vlakové nádraží je vzdálené asi 10 minut chůze, což zajišťuje pohodlné a rychlé spojení bez nutnosti dojíždět autem. Zahrada představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají vlastní klidné místo v přírodě a přitom chtějí zůstat v blízkosti města. V případě zájmu kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 695 000 Kč (1659 Kč/m²)
Pozemek: 419 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130073MT

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	695 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

762 832 Kč

rozpětí 530 789 – 875 102 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 717 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 800 001 · váha 89 %

Model z dat 546 486 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 262 696 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 909 Kč/m² → 800 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 546 486 Kč (rozpětí 305 713 Kč – 941 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 262 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 695 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Silůvky)
Nádraží: 442 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno