prodej zahrady 3 371 m²

Prostřední Poříčí · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s CP 3 371 m² - Prostřední Poříčí Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zahradu o celkové rozloze 3 371 m², která je rozdělena na více parcel, které tvoří jeden celek. Tyto pozemky se nacházejí v malebné obci Prostřední Poříčí, která se vyznačuje svou klidnou atmosférou a krásnou okolní přírodou. Každá z parcel, které tvoří tuto zahradu, je pečlivě udržovaná a nabízí široké možnosti využití. Půda je kvalitní a vhodná pro různé zahradnické projekty, což ocení jak začínající, tak zkušení zahrádkáři. Zároveň může tato zahrada představovat skvělou investiční příležitost pro ty, kteří hledají vhodné místo pro budoucí rozvoj nebo jen chtějí vlastnit kousek přírody v krásné a klidné oblasti. Obec Prostřední Poříčí se nachází v okrese Blansko v Jihomoravském kraji. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat. Jsme připraveni Vám poskytnout veškeré potřebné informace. 

Parametry

Cena: 725 000 Kč (215 Kč/m²)
Pozemek: 3371 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130039JS

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	725 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	725.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

rozpětí 527 168 – 2.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 725 001 · váha 40 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 725 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 215% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 711 938 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 725 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 434 m
Nádraží: 4143 m (Rozhraní)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 725.00 mil. → 725 000
24.08.2026	přidáno