prodej chaty/chalupy 66 m² s pozemkem 100 m²
Tuřice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zděné chaty 4+kk, 66 m², Sobětuchy - Tuřice Váš klid u Jizery: Chata 4+kk v Tuřicích čeká. Hledáte únik z městského shonu? Představujeme Vám okouzlující dvoupodlažní chatu v malebných Tuřicích. Tato nemovitost je ideální pro odpočinek, relaxaci a trávení času s rodinou či přáteli. Co chata nabízí? Jedná se o dvoupodlažní zděnou chatu s číslem evidenčním v osobním vlastnictví. Užitná plocha činí příjemných 66 m². Dispozice je praktická 4+kk, nabízí dostatek prostoru. K dispozici je vlastní studna, která zajišťuje nezávislost na vodě. Perfektní lokalita pro relaxaci Chata leží v klidné chatové oblasti obce Subětuchy - Tuřice. Dojezd z Prahy je rychlý, vzdálenost činí jen 25 km. Řeka Jizera je doslova na dosah ruky, ideální pro rybaření nebo procházky. Oblíbené jezero Lhota je autem jen 15 minut, v létě si užijete koupání. Pozemek a nájemní vztah Chata se nachází na dlouhodobě pronajatém pozemku. Nájemní smlouva se spolehlivě prodlužuje každých 10 let. Roční nájemné je velmi příznivé, pouhých 2 000 Kč. Získáte tak výhody vlastnictví chaty s nízkými náklady na pozemek. Nenechte si ujít tuto příležitost. Získejte své místo pro relaxaci a volné dny v krásné přírodě. Cena této chaty je 1 980 000 Kč. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 1.98 mil. Kč (30000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Pozemek
- 100 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-10
Odhad reálné ceny
2.40 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 3.15 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.58 mil. · váha 36 %
Model z dat
2.28 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
1.49 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
2.96 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 213 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 2.22 mil. Kč (238 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.33 mil. Pozemek 100 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.49 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1576 m (Předměřice nad Jizerou, Kačov)
- Nádraží
- 6270 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |