prodej pole 7 861 m²

Starý Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Starý Poddvorov, Hodonín V katastrálním území Starý Poddvorov nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 15,28 Kč - na škále 1-19,79 Kč -> výlučné vlastnictví -> KPÚ neproběhly - budoucí potenciál úprav a parcelace, možnost scelení -> pozemky v rovině -> zajištěn přístup -> zemědělsky významná lokalita KÚ STARÝ PODDVOROV, výměra 7 861 m² -> parcelní čísla 1402/37, 1405/36, 1405/37, 1406/117 (LV 393) Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 345 884 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 7861 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9239-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	345 884 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

531 314 Kč

rozpětí 447 997 – 738 428 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 499 435 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 490 069 · váha 89 %

Model z dat 958 386 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 668 185 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 490 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 958 386 Kč (rozpětí 536 136 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 668 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 345 884 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 641 m (Starý Poddvorov, obec)
Nádraží: 5027 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.59 mil. → 345 884
24.08.2026	přidáno