prodej louky 1 072 m²

Rohatec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1072 m², Rohatec Prodej pozemků o výměře 1072 m² v katastru obce Rohatec. Jedná se o louku, kterou tvoří 2 na sebe navazující parcely, prodej 1/2 z celkové výměry 2145 m². Pozemky leží poblíž lesa. 

Parametry

Cena: 176 000 Kč (164 Kč/m²)
Pozemek: 1072 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-682813

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	176 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	176.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

301 261 Kč

rozpětí 158 029 – 1.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 283 185 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 176 001 · váha 40 %

Model z dat 248 884 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 672 101 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 176 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1026% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 248 884 Kč (rozpětí 139 230 Kč – 428 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 672 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 176 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Rohatec, nám.)
Nádraží: 479 m (Rohatec zastávka)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 176.00 mil. → 176 000
24.08.2026	přidáno