Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 879 m²

Čermná nad Orlicí, Číčová · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji pozemek o celkové výměře 879m², vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s příjemným okolím a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastního bydlení. Výhodou je plánovaná přípojka elektrické energie na hranici pozemku, což výrazně usnadní budoucí výstavbu. Dokončení říjen/listopad. Zásobování vodou lze řešit napojením na vodovodní řad, který se nachází přibližně 500 metrů od pozemku, případně vybudováním vlastní studny. Lokalita nabízí příjemné spojení klidného venkovského bydlení s dobrou dostupností větších měst. V pohodlném dojezdovém čase se nacházejí města Choceň, Pardubice i Hradec Králové, což zajišťuje kompletní občanskou vybavenost, pracovní příležitosti i široké možnosti volnočasového vyžití. Pozemek nabízí dostatek soukromí, krásné okolí a možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Více informací u makléře. Financování Vám rádi zařídí naši specialisti na financování.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (1763 Kč/m²)
Pozemek
879 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 227 m školka 1856 m pošta 1868 m restaurace 2461 m škola 1869 m vlak 1654 m

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 1.78 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.55 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 763 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 998 704 Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Číčová)
Nádraží
1657 m (Čermná nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno