prodej stavebního pozemku 569 m²

Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku ve Šlapanicích na Svatojánském náměstí, 569 m² Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 569 m² v atraktivní lokalitě města Šlapanice, přímo na Svatojánském náměstí. Parcela se nachází ve stabilizované zóně - smíšené obytné „S“, určené pro výstavbu rodinného domu nebo stavby občanského vybavení veřejného či komerčního charakteru. Možnosti využití: - rodinný dům nebo bytový dům, - veřejná správa a justice, zdravotnictví, školství, sociální péče, péče o rodinu, - kultura, církve, spolková činnost, osvěta, ochrana obyvatelstva (hasiči, policie), - občanské vybavení komerční, sport a pohybové aktivity, - obchod, administrativa a služby se stavbou obchodního prodeje do 1000 m² prodejní plochy, - výroba a služby charakteru drobné výroby. Šlapanice jsou vzdálené pouhých 5 km od krajského města Brna a jsou zapojeny do Integrovaného dopravního systému. Díky kompletní občanské vybavenosti a klidnému prostředí nabízejí skvělé místo pro bydlení i podnikání nedaleko velkoměsta. Pro více informací nás neváhejte informovat. 

Parametry

Cena: 7.39 mil. Kč (12988 Kč/m²)
Pozemek: 569 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-965687

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	739000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.39 mil. Kč

12 988 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč

3.67 mil. – 9.81 mil. Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.37 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.37 mil. Kč (rozpětí 4.69 mil. Kč – 12.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno