Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3787 m²

Rychnov nad Kněžnou, Panská Habrová · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný pozemek v klidném prostředí, kde si můžete postavit rodinný dům nebo rekreační objekt? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 787 m² v katastrálním území Panská Habrová.<br /> Pozemek se nachází v příjemné a klidné lokalitě, která je oblíbená jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Díky své velkorysé výměře nabízí dostatek místa pro výstavbu domu, rozlehlou zahradu, sad i vytvoření příjemného zázemí pro odpočinek a relaxaci.<br /> Velkou výhodou jsou inženýrské sítě – vodovod a elektřina jsou vedeny na hranici pozemku, což usnadňuje budoucí výstavbu.<br /> Pokud hledáte místo, kde si užijete klid, přírodu a soukromí, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme si termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (1054 Kč/m²)
Pozemek
3787 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2661 m MHD 302 m školka 1566 m lékař 2645 m pošta 1846 m restaurace 1359 m škola 1566 m obchod 2989 m vlak 2489 m

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 5.55 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.57 mil. · váha 81 %
Model z dat 5.95 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 9.02 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 943 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 10.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (Rychnov nad Kněžnou, odbočka Prorubky)
Nádraží
2477 m (Lipovka)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno