Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1651 m²

Bílý Újezd · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 651 m² v katastrálním území Bílý Újezd u Dobrušky. Tento slunný pozemek je určen k výstavbě rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci. Příjezd k pozemku je zajištěn z obecní komunikace a inženýrské sítě - elektřina, vodovod a kanalizace - se nacházejí v blízkosti pozemku. Atraktivní místo pro zájemce, kteří hledají bydlení s krásnými západy slunce a dobrou dostupností do Dobrušky, Rychnova nad Kněžnou, Kvasin a okolí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a prohlídku pozemku....

Parametry

Cena
4.03 mil. Kč (2441 Kč/m²)
Pozemek
1651 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3967 m MHD 38 m školka 18 m lékař 3948 m pošta 73 m restaurace 70 m škola 18 m vlak 4371 m

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 4.19 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.95 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 394 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.03 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Bílý Újezd, motorest)
Nádraží
4391 m (Solnice)
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno