prodej pole 489 m²
Ratíškovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — většina nabízených parcel je ve spoluvlastnickém podílu (11 % až 50 %)
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 4 229 m², Podíl 11 % o výměře 489 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Ratíškovice, okres Hodonín, o celkové výměře 4 229 m². parc. č. 2441/88, k. ú. Ratíškovice, 34 m², podíl 0.5, (17 m²)parc. č. 2442/192, k. ú. Ratíškovice, 834 m², podíl 0.1125, (93.83 m²)parc. č. 2442/218, k. ú. Ratíškovice, 250 m², podíl 0.1125, (28.12 m²)parc. č. 2441/100, k. ú. Ratíškovice, 34 m², podíl 0.1125, (3.83 m²)parc. č. 2445/43, k. ú. Ratíškovice, 1 407 m², podíl 0.1125, (158.29 m²)parc. č. 763/76, k. ú. Ratíškovice, 51 m², podíl 0.1125, (5.74 m²)parc. č. 2437/70, k. ú. Ratíškovice, 1 619 m², podíl 0.1125, (182.14 m²)Investiční pozemky o výměře přes 4 000 m² v okrese Hodonín. Konkrétní možnosti jejich využití se odvíjejí od platného územního plánu obce. Pro kompletní dokumentaci, výpis z katastru a další podrobnosti nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 24 423 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 489 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25291
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 24 423 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.44 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
131 717 Kč
rozpětí 82 976 – 255 684 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 123 814 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
104 043 · váha 40 %
Model z dat
202 172 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
41 565 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 104 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 172 Kč (rozpětí 113 098 Kč – 348 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 41 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 423 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03
Nabídka zemědělských pozemků formou spoluvlastnických podílů o výměře 489 m² v Ratíškovicích. Jedná se o menší podíly na více parcelách.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 11 % až 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Ratíškovice)
- Nádraží
- 4483 m (Rohatec)
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.44 mil. → 24 423 |
| 24.08.2026 | přidáno |