Prodej stavebního pozemku 1147 m²

Králova Lhota, Králova Lhota · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek s domem o celkové výměře 1 147 m² v obci Králova Lhota, pouhých 15 minut jízdy od Hradce Králové.
Pozemek se nachází v klidné části obce a díky vzrostlé zeleni nabízí nadstandardní míru soukromí. Je vhodný pro výstavbu rodinného domu, případně rekreačního objektu dle platných regulativů územního plánu.

Na pozemku se aktuálně nachází původní dřevěný dům, který je určen spíše k demolici nebo kompletní přestavbě. Demolici je možné zajistit za zvýhodněných podmínek. Součástí prodeje je také menší zahradní domek, který je řádně zkolaudovaný a evidovaný na stavebním úřadě.
Velkou výhodou jsou kompletní inženýrské sítě:
- elektřina na pozemku,
- vodovodní přípojka,
- kanalizace,
- plynovod vedený přímo před hranicí pozemku,
- vlastní nově vyčištěná studna.

Díky stávající zástavbě a dostupným přípojkám může být realizace nového bydlení výrazně jednodušší a rychlejší než u běžných nezasíťovaných stavebních parcel. Pozemek zároveň poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu se zahradou, bazénem, garáží nebo dalším doplňkovým zázemím.
Králova Lhota nabízí příjemné venkovské bydlení s rychlou dostupností do Hradce Králové i okolních obcí. Pokud hledáte místo pro výstavbu vlastního domu v prostředí s dostatkem soukromí a kompletní technickou infrastrukturou, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (2833 Kč/m²)
Pozemek: 1147 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

MHD 434 m školka 2238 m lékař 2789 m pošta 2642 m restaurace 3009 m škola 2561 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

rozpětí 2.51 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.25 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 833 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (České Meziříčí, Na Vrtáčku)
Nádraží: 5095 m (Pohoří)
Pardubice hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno