prodej pole 321 m²

Hrušky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Vinice, chmelnice 7 727 m², Podíl 4 % o výměře 322 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Hrušky, okres Břeclav, o celkové výměře 7 727 m² tvořené 6 parcelami. parc. č. 2078/308, k. ú. Hrušky, 1 271 m², podíl 0.0417, (52.96 m²)parc. č. 2078/309, k. ú. Hrušky, 1 105 m², podíl 0.0417, (46.04 m²)parc. č. 2078/310, k. ú. Hrušky, 1 229 m², podíl 0.0417, (51.21 m²)parc. č. 2078/438, k. ú. Hrušky, 740 m², podíl 0.0417, (30.83 m²)parc. č. 2078/439, k. ú. Hrušky, 2 755 m², podíl 0.0417, (114.79 m²)parc. č. 2078/440, k. ú. Hrušky, 627 m², podíl 0.0417, (26.12 m²)Investiční pozemky o celkové výměře přes 7 700 m² v okrese Břeclav představují zajímavou příležitost k dlouhodobému držení. Konkrétní možnosti budoucího využití se řídí platným územním plánem obce. Pro doložení podkladů, výpis z katastru nemovitostí a další informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 31 564 Kč (98 Kč/m²)
Pozemek: 321 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25421

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31 564 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

48 352 Kč

rozpětí 25 783 – 57 542 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 451 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 45 540 · váha 80 %

Model z dat 75 261 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 27 285 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 45 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 261 Kč (rozpětí 42 102 Kč – 129 640 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 27 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 564 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 727 m (Hrušky)
Nádraží: 1027 m (Hrušky zastávka)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.16 mil. → 31 564
24.08.2026	přidáno