Prodej stavebního pozemku 900 m²
Čermná nad Orlicí, Malá Čermná · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
AKTUALIZACE: pozemky č. 1 a č. 3 jsou zarezervovány.
Nabízím k prodeji tři stavební pozemky v klidné části obce Čermná nad Orlicí – Malá Čermná (okres Rychnov nad Kněžnou).
Pozemky budou rozparcelovány dle nového geometrického plánu, každý o výměře přibližně 900 m².
Inženýrské sítě a možnosti napojení:
- elektřina je na pozemku
- odpad může být řešen domovní čistírnou odpadních vod
- voda – vlastní vrt
Územní plán – hlavní využití:
- bydlení v rodinných domech, ideální pro bungalov
Přípustné využití:
- výstavba rodinných domů s okrasnými či užitkovými zahradami
- vedlejší drobné stavby, oplocení
- řemeslná a drobná výroba, chov drobného domácího zvířectva pro vlastní potřebu
- služby a drobná občanská vybavenost (např. obchod, ubytování, administrativa, zdravotní péče, kulturní zařízení do 1000 m²)
- veřejná prostranství, dětská hřiště, zeleň, garáže, parkovací plochy
Podmínky zástavby:
- výšková regulace: max. 8 m od úrovně terénu
- charakter zástavby: samostatně stojící či řadové domy, které respektují okolní architekturu
- minimální výměra stavebního pozemku: 800 m²
- maximální zastavěnost a zpevněné plochy: 50 %
Malá Čermná je malebná část obce Čermná nad Orlicí, ležící po obou březích řeky Tiché Orlice v nádherném prostředí přírodního parku Orlice. Obec nabízí základní občanskou vybavenost – základní školu, potraviny, obecní úřad a v nedalekém Borohrádku naleznete další služby, poštu i lékárnu.
Pozemky jsou připraveny k prodeji – ideální příležitost pro stavbu vašeho vysněného domu!
Pro více informací nebo domluvu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Martin Slavík | realitní makléř
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (1767 Kč/m²)
- Pozemek
- 900 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- homecity
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
3640 m
MHD
130 m
školka
154 m
lékař
3667 m
pošta
122 m
restaurace
507 m
škola
93 m
vlak
1315 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 1.59 mil. Kč | -10.2 % |
| 24.08.2026 | 1.77 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
1 767 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
1.53 mil. – 1.87 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
1.65 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.84 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 836 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Malá Čermná, pošta)
- Nádraží
- 1315 m (Čermná nad Orlicí)
- Pardubice hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 1.77 mil. → 1.59 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |