Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1960 m²

Lukavice, Lukavice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku na okraji obce Lukavice ZÁKLADNÍ INFORMACE -> celé území pozemku je určeno k výstavbě -> pozemek je součástí rozsáhlého území, které obce vyčlenila pro rodinné domy -> 100 % vlastnictví -> přístup z obecní komunikace -> splněna podmínka vypracování územní studie - výstavba možná v krátkém horizontu ZÁPIS NA KATASTRU NEMOVITOSTÍ -> katastrální území Lukavice u Rychnova nad Kněžnou -> list vlastnictví 643 -> parcelní číslo 3045 Pro více informací se na mě obraťte, rád s Vámi projdu dotazy a možnosti výstavby. Uvedená cena zahrnuje DPH, provizi a právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.

Parametry

Cena
1.42 mil. Kč (726 Kč/m²)
Pozemek
1960 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4020 m MHD 311 m školka 269 m lékař 3015 m pošta 27 m restaurace 16 m škola 269 m obchod 4401 m vlak 2656 m

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 5.03 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 726 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m (Lukavice, škola)
Nádraží
2659 m (Solnice zastávka)
Pardubice hl. n.
105 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno