Nemovitosti

Prodej pole 16940 m²

Borohrádek, Borohrádek · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Borohrádek a Zdelov nabízím k prodeji zemědělské pozemky s kvalitní půdou a zajímavým investičním potenciálem. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita půdy vyšší než průměr katastrálního území, kvalitní zemědělská půda -> výlučné vlastnictví -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků -> diversifikovaná investice, pozemky ve dvou katastrálních územích -> KPÚ neproběhly, možnost budoucích změn uspořádání pozemků Technický popis parcel Katastrální území Borohrádek -> parc. č. 858/46, 871/1, 871/48, 871/49, 871/50, 966/59 (LV 642) -> parc. č. 858/49 (LV 646) -> parc. č. 871/33 (LV 1213) -> parc. č. 875/3 (LV 656) -> celková výměra 15 408 m2 -> výměra určená k prodeji 11 505 m2 Katastrální území Zdelov -> parc. č. 373 (LV 92) -> celková výměra 10 870 m2 -> výměra určená k prodeji 5 435 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
694 540 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
16940 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 385 m školka 393 m lékař 48 m pošta 140 m restaurace 40 m škola 243 m vlak 550 m

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč
rozpětí 960 767 – 1.31 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 1.04 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 694 540 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Borohrádek, autobusové stanoviště)
Nádraží
549 m (Borohrádek)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno