prodej pole 2 507 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 38 % o výměře 2 509 m²
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 104 m², Podíl 38 % o výměře 2 509 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Javorník nad Veličkou, okres Hodonín, o celkové výměře 7 104 m². parc. č. 7794, k. ú. Javorník nad Veličkou, 1 635 m², podíl 0.375, (613.12 m²)parc. č. 8252, k. ú. Javorník nad Veličkou, 849 m², podíl 0.375, (318.38 m²)parc. č. 8475, k. ú. Javorník nad Veličkou, 2 068 m², podíl 0.375, (775.50 m²)parc. č. 9291, k. ú. Javorník nad Veličkou, 1 923 m², podíl 0.375, (721.12 m²)parc. č. 8266, k. ú. Javorník nad Veličkou, 629 m², podíl 0.1288, (81.02 m²)Pětice parcel představuje investiční pozemky o celkové výměře přes 7 100 m² na Hodonínsku. Možnosti konkrétního nakládání s pozemky a jejich využití se odvíjejí od platného územního plánu obce. Pro kompletní dokumentaci, výpis z katastru nemovitostí a doplňující informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 45 266 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 2507 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25488
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 45 266 Kč | -5.8 % |
| 14.10.2026 | 48 068 Kč | -3.9 % |
| 25.08.2026 | 50 017 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 266 Kč
18 Kč/m²
Odhad reálné ceny
238 176 Kč
148 416 – 623 506 Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 223 886 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
235 353 · váha 41 %
Model z dat
269 687 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
188 727 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 235 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 253% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 269 687 Kč (rozpětí 91 582 Kč – 560 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 188 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 266 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:04
Nabídka představuje prodej spoluvlastnických podílů na několika zemědělských parcelách v katastrálním území Javorník nad Veličkou. Je nutné počítat s komplikacemi spojenými se spoluvlastnictvím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 38 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1404 m (Javorník)
- Nádraží
- 1499 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 48 068 → 45 266 |
| 14.10.2026 | zlevněno 50 017 → 48 068 |
| 25.08.2026 | zlevněno 5.00 mil. → 50 017 |
| 24.08.2026 | přidáno |