prodej zahrady 1 284 m²
Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej zahrnuje pouze 63% podíl (1285 m² z 3510 m²) složený z více parcel s různými podíly (0,25 až 0,625)
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 3 510 m², Podíl 63 % o výměře 1 285 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Bzenec, okres Hodonín, o celkové výměře 3 510 m². parc. č. 3003/71, k. ú. Bzenec, 28 m², podíl 0.25, (7 m²)parc. č. 4992/69, k. ú. Bzenec, 1 112 m², podíl 0.25, (278 m²)parc. č. 4993/8, k. ú. Bzenec, 121 m², podíl 0.25, (30.25 m²)parc. č. 4993/9, k. ú. Bzenec, 39 m², podíl 0.25, (9.75 m²)parc. č. 4994/4, k. ú. Bzenec, 24 m², podíl 0.25, (6 m²)parc. č. 4994/6, k. ú. Bzenec, 189 m², podíl 0.25, (47.25 m²)parc. č. 4995/5, k. ú. Bzenec, 910 m², podíl 0.25, (227.50 m²)parc. č. 4995/10, k. ú. Bzenec, 1 087 m², podíl 0.625, (679.38 m²)Investiční pozemky o celkové výměře 3 510 m² v okrese Hodonín představují příležitost k dlouhodobému držení. Konkrétní možnosti jejich budoucího využití vycházejí z platného územního plánu obce. Pro doložení veškeré dokumentace, výpisu z katastru nemovitostí a dalších podrobností nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 605 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1284 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25702
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 37 605 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.76 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
223 172 Kč
rozpětí 138 780 – 327 385 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 209 782 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
173 727 · váha 84 %
Model z dat
314 090 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
805 017 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 173 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 314 090 Kč (rozpětí 175 707 Kč – 541 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 805 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 605 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:03
Nákup pouze podílového vlastnictví (63%) několika malých pozemků v Bzenci bez jasného těžiště. Složitá struktura s více parcelami a rozdílnými podíly omezuje praktické využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- Kupující získá podíl v rozsahu 63 % z celkové plochy
Dostupnost
- Zastávka
- 1021 m (Bzenec, Novosady)
- Nádraží
- 1600 m (Bzenec)
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.76 mil. → 37 605 |
| 24.08.2026 | přidáno |