prodej zahrady 2 173 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 2173 m², Hustopeče Prodej zahrady v Hustopečích o celkové výměře 2173 m². Na zahradě je několik stromů, jedná se o jabloně, švestky a meruňky. Uliční šíře zahrady je přibližně 29 metrů, Zahrada je celá oplocená a je u ní vybudovaný vjezd. Příjezd k zahradě je po obecní vyasfaltované Zahrada je přibližně deset minut chůze od centra města Hustopeče. Ve městě je veškerá občanská vybavenost. 

Parametry

Cena: 580 000 Kč (267 Kč/m²)
Pozemek: 2173 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-951167

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	580 000 Kč	-6.9 %
25.08.2026	623 250 Kč	-99.9 %
24.08.2026	623.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

717 736 Kč

rozpětí 308 219 – 10.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 674 672 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 579 995 · váha 40 %

Model z dat 547 240 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 579 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3917% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 547 240 Kč (rozpětí 306 134 Kč – 942 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 484 m (Hustopeče,,u stadionu)
Nádraží: 720 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 623 250 → 580 000
25.08.2026	zlevněno 623.25 mil. → 623 250
24.08.2026	přidáno