Nemovitosti

Prodej pozemku 3972 m²

Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 3972 m2 v katastru obce Chvaletice. Pozemek leží na okraji obce, je veden jako ostatní plocha a část orná půda, prodává se podíl 1/2 z celkové výměry 7944 m2, přístupný je z asfaltové komunikace, která vede kolem pozemku.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (327 Kč/m²)
Pozemek
3972 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 19 m školka 483 m lékař 87 m pošta 80 m restaurace 280 m škola 327 m vlak 337 m

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč
rozpětí 403 933 – 2.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 944 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 557 640 · váha 40 %
Model z dat 739 684 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 557 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 739 684 Kč (rozpětí 413 791 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Chvaletice, u městského úřadu)
Nádraží
341 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.
33 min · 1 přestup
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno